תקנון מבצע “סוף שנה 2025 – אפי קפיטל” – דירה במחיר שלא יחזור. (להלן: “התקנון”)

תקנון זה בא להסדיר ולהבהיר את ההוראות והכללים של מבצע “סוף שנה 2025 – אפי קפיטל“, אותו מבצעת קבוצת חברות “אפי קפיטל“.

1. הגדרות:
   בתקנון זה יהיו למונחים הבאים המשמעות הרשומה לצידם:

   1. “החברה” – אפי קפיטל נדל“ן בע“מ ו/או חברות אחרות בשליטתה ו/או חברות בנות ו/או שותפויות, וכן כל תאגיד המצוי בשליטת החברה או בשליטה משותפת עימה, והכל לפי העניין.

   2. “הפרויקט” – פרויקט בניה למגורים במסגרת “שוק חופשי“, המשתתף במבצע בהתאם לרשימה המפורטת בנספח א‘ לתקנון זה. מובהר כי החברה רשאית להוסיף ו/או לגרוע פרויקטים מהמבצע בכל עת, וכי המבצע לא יחול על פרויקטים או בניינים שאינם ברשימה שתפורסם במשרדי המכירות.

   3. “דירה” – דירה המיועדת לשמש למגורים לפי טיבה, שתיבנה/הבנויה בפרויקט המשתתף במבצע, בהתאם למפורט ברשימה המצורפת בנספח א‘ ובכפוף לאמור בתקנון זה, והיא נמכרת במסגרת השוק החופשי בלבד ואינה נמכרת במסגרת “מחיר מטרה“/”מחיר למשתכן” או כל מסגרת סבסוד ו/או כל תוכנית ממשלתית אחרת.

   4. “המבצע” – מבצע “סוף שנה 2025 – אפי קפיטל” כמפורט בתקנון זה.

   5. “הדירות הנבחרות” – מלאי המבצע הכולל מכסה מוגבלת של 10 (עשר) דירות בלבד בכל פרויקט המשתתף במבצע, אשר הוגדרו בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי של החברה. החברה שומרת לעצמה את הזכות, לפי שיקול דעתה הבלעדי, לשנות את המלאי במבצע, להוסיף או להפחית דירות מהמלאי, וכן להפסיק את המבצע בכל עת, וזאת ללא כל צורך במתן הודעה מוקדמת.

   6. “לקוח” – כל מי הזכאי לרכוש דירה בכפוף לתנאי הזכאות המצטברים המפורטים בתקנון זה, אשר רכש במהלך תקופת המבצע דירה מהמלאי במבצע, במסגרת בקשת רכישה והסכם מכר שנחתם בין הצדדים.

   7. “תקופת המבצע” – החל מיום 23.11.2025 ועד ליום 31.12.2025. על אף האמור, החברה רשאית להפסיק את המבצע ו/או לשנות את מועדי תקופת המבצע ו/או את תנאיו בכל עת, לפי שיקול דעתה הבלעדי, גם לפני המועדים הנקובים לעיל וללא כל צורך במתן הודעה מוקדמת.

2. פרשנות:

   1. המבוא, ההגדרות והנספח לתקנון זה מהווים חלק בלתי נפרד הימנו. הכותרות בתקנון זה הן לצורך הנוחות בלבד.

   2.  תקנון זה מנוסח בלשון זכר, אך מתייחס לשני המינים כאחד. כל האמור בתקנון זה בלשון זכר מתייחס גם לנקבה ולהיפך וכל האמור בלשון יחיד, מתייחס גם לרבים ולהיפך.

   3. בכל מקרה של סתירה ו/או אי התאמה כלשהי בין הוראות התקנון לבין פרסומים אחרים ו/או אזכורים כלשהם בדבר המבצע, לרבות בעיתונות ובמדיה הדיגיטלית, תגברנה הוראות תקנון זה לכל דבר ועניין, והן אשר תחייבנה.

3. מהות ותחולת המבצע:

   1. לקוח אשר יעמוד בכל תנאי הזכאות המצטברים, כמפורט בסעיף 3 להלן, ובמהלך תקופת המבצע ירכוש דירה מהחברה, ייהנה מהנחה ייחודית במחיר הרכישה, שהחברה תקבע על פי שיקול דעתה הבלעדי. המבצע חל ביחס ל– 10 הדירות הנבחרות בלבד בכל פרויקט המשתתף במבצע.

   2. במסגרת המבצע, יהיה זכאי הלקוח ליהנות, בנוסף להנחה הייחודית כאמור בסעיף 2.1, גם מהטבות מימון ו/או הטבות אחרות הנהוגות בחברה באותה עת (כגון: הלוואת קבלן ללא ריבית, תנאי פריסת תשלומים 20/80 או 10/90, פטור מהצמדה למדד תשומות הבניה – למעט בפרויקט אינטרו ת“א), והכל בכפוף לאישור פרטני של החברה ולשיקול דעתה הבלעדי.

   3. יובהר כי ככל שבמסגרת המבצע, תוענק ללקוח גם הטבת פטור מהצמדה למדד תשומות הבנייה, הטבה זו תבוטל במידה והלקוח לא יעמוד בתנאי התשלום ובמועדם, כפי שנקבעו בהסכם מכר ובנספחיו, שייחתם מול החברה. בכל מקרה בו הלקוח ייאחר בביצוע תשלום כלשהו, תשלום זה יישא בהפרשי הצמדה וריבית פיגורים כדין.

   4. יובהר כי שיטת המכירה ביחס לדירות הנבחרות הינה בבחינת “כל הקודם זוכה“. כך שעם סיום מכירת הדירות הנבחרות בפרויקט מסוים, יסתיים המבצע באותו פרויקט באופן מיידי. החברה רשאית לנהל את המבצע והזכאות להשתתפות בו בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי ולבצע כל פעולה שהיא רואה לנכון כדי לוודא עמידה בתנאי המבצע.

   5. הדירות שימכרו במסגרת המבצע, הינן דירות הנמכרות במסגרת השוק החופשי בלבד. המבצע אינו חל על דירות הנמכרות במסלולי “מחיר למשתכן“/”מחיר מטרה/”דירה בהנחה” ו/או דירות הנמכרות במסגרת תוכנית ממשלתית כלשהי.

   6. מובהר בזאת כי פרויקטים שעודם בשלבי תכנון (Pre-Sale) או שטרם יצאו לשיווק רשמי, אינם מהווים חלק מהמבצע אלא אם צוין אחרת במפורש.

4. תנאים מצטברים להשתתפות במבצע:

   1. ההטבה הניתנת במסגרת המבצע, תוענק אך ורק ללקוח אשר לגביו יתקיימו כל שלושת התנאים הבאים:

      1. חתימה על בקשה רכישה – הלקוח חתם על בקשת רכישה לרכישת דירה בפרויקטים המשתתפים המבצע, בתקופת המבצע בלבד. יודגש כי המבצע לא חל לגבי לקוחות שיחתמו/חתמו על בקשת רכישה טרם תקופת המבצע, גם אם הסכם המכר בגינן ייחתם לאחר תחילת תקופת המבצע;

      2. התחייבות לחתימת הסכם – הלקוח חתם על הסכם מכר מחייב לרכישת דירה תוך 14 ימים מהמועד בו חתם על בקשת הרכישה, ובכל מקרה לא יאוחר מתום תקופת המבצע, קרי עד ליום 31.12.25;

      3. תשלום ראשון – הלקוח שילם במועד חתימת הסכם המכר סך של לפחות 7% ממחיר הדירה (כולל מע“מ) בפרויקטים בהם טרם נפתח הליווי הבנקאי, ולפחות 10% ממחיר הדירה (כולל מע“מ) בפרויקטים בהם נפתח כבר הליווי הבנקאי.

1. 2. לקוח אשר לא יממש מכל סיבה שהיא את ההטבה ו/או לא יעמוד בשלושת התנאים המצטברים המפורטים לעיל עד לסיום תקופת המבצע, לא יהיה זכאי להשתתף במבצע ו/או לקבל כל הטבה ו/או כל תגמול אחר.

   3. מבלי לגרוע מהוראות תקנון זה ומהוראות כל דין קיים, החברה שומרת לעצמה, בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי וללא צורך בכל הנמקה, את הזכות לבטל ו/או למנוע את השתתפותו של לקוח במבצע במקרה בו ביצע הלקוח מעשה של מרמה ו/או עבירה ו/או מעשה אחר שאינו כדין ו/או שאינו אתי, כלפי החברה ו/או מי מטעמה.

5. שונות:

   1. הלקוח מצהיר ומתחייב בזאת, באופן בלתי חוזר, כי אין לו ולא תהיה לו ו/או למי מטעמו כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כלפי החברה ו/או מי מטעמה בכל הקשור והמתייחס לעצם קיום המבצע ו/או תנאיו ו/או מועדיו ו/או היקפו ו/או הדירות הנבחרות ו/או לעצם ההשתתפות בו ו/או כל דבר אחר הקשור במבצע נשוא תקנון זה.

   2. מבלי לגרוע מכל יתר האמור בתקנון זה, החברה ו/או מי מטעמה לא יישאו באחריות כלשהי בכל מקרה של מעשה ו/או מחדל של משתתף ו/או צד שלישי כלשהו אשר לא יאפשרו בין היתר, את ההשתתפות במבצע ו/או את מימושו.

   3. ההשתתפות במבצע הינה באחריות הבלעדית של הלקוח. החברה ו/או מי מטעמה לא יישאו באחריות כלשהי במקרה של נזקים מכל מין וסוג שהוא שייגרמו, במישרין או בעקיפין, ללקוח המשתתף במבצע ו/או לצד שלישי כלשהו בקשר עם המבצע ו/או במימושו.

   4. החברה שבה ומדגישה כי היא שומרת לעצמה את הזכות לבטל או לשנות את תנאי המבצע ו/או חלקים ממנו, לרבות, סוג ההטבה הניתנת במסגרת המבצע, ו/או את אופן בחינת הזכאות ו/או את תנאי הזכאות להשתתפות במבצע ו/או תקופת המבצע ו/או את היקף הדירות הנבחרות ו/או את הפרויקטים המשתתפים במבצע והכל בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי.

   5. הרישום במערכות החברה יהווה ראיה מכרעת לגבי מועדי החתימה, קבלת התשלום ויתרת מלאי הדירות במבצע.

   6. מוסכם בזאת במפורש כי לבתי המשפט בתל אביב–יפו הסמכות הייחודית והבלעדית לדון בסכסוכים הנובעים ו/או הקשורים עם תקנון זה ו/או המבצע.

6. אישור והצהרת הלקוח:

אני החתום מטה מאשר כי קראתי בעיון את התקנון, הבנתי את תנאיו, וכי אין לי ולא תהיה לי כל טענה ו/או דרישה לעניין תקנון זה ובקשר לתנאי המבצע ומועדיו, במישרין ובעיקפין, כלפי החברה ו/או מי מטעמה ואני מסכים להם ומקבלם על עצמי.

תאריך: ______________

פרויקט: _____________

בנין: _______

דירה: ______

פרטי הלקוח הזכאי:

שם: ____________ ת.ז: ____________ מס‘ טל‘ נייד: ________________

חתימה: ______________

שם: ____________ ת.ז: ____________ חתימה: ______________

נספח א‘

 

שם פרויקט

אפי על הפארק (נהריה)

אפי באכזיב (נהריה)

אפי בהר יונה (נוף הגליל)

אקווה ווסט פריים (חדרה)

אינטרו (תל אביב–יפו)

אפי נופי בן שמן (לוד)

אפי באלעד (אלעד)

אפי בעמנואל (עמנואל)

גבעת בראשית (ירושלים)

אפי ברמה (בית שמש)

הרמוני (בית שמש)

אפי בעיר היין (אשקלון)

אפי באפיקי נחל (אופקים)

 

** רשימת הפרויקטים המפורטים לעיל נכונה למועד פרסום זה, והיא עשויה להשתנות מעת לעת בהתאם לעדכוני החברה ולשיקול דעתה.